Výkaz výmer je vyjadrenie stavebných a montážnych prác v merných jednotkách po jednotlivých položkách, ktoré vyplývajú zo zámeru zhotoviteľa a projektovej dokumentácie.
Výkaz výmer spracúva odborne spôsobilá osoba s daným vzdelaním a oprávnením – rozpočtár stavieb. Je potrebné, aby mal skúsenosti s výstavbou a poznal procesy stavby. Rozpočtár pri spracovaní predpokladá technologické postupy výstavby a nadväznosť prác.
Všetky podklady pre vyhotovenie výkazu výmer čerpá zo spracovanej projektovej dokumentácie. Z pohľadu podrobnosti je najlepším podkladom pre spracovanie realizačný projekt s podrobným riešením a detailami. Najznámejším používaným programom pre naceňovanie je Cenkros.
Vyhotovuje sa spoločne s rozpočtom stavby. Rozpočet stavby slúži pre potreby investora. Výkaz výmer je podkladom pre spracovanie cenových ponúk stavebných firiem na základe položiek.
Výkaz výmer je technický dokument, ktorý obsahuje podrobné informácie o množstve a rozlohe jednotlivých stavebných prvkov v stavbe. Ide o súhrn údajov z projektovanej stavby, ktorý umožňuje určiť množstvo potrebného materiálu, náklady na stavbu a pracovné časy.
Zvyčajne obsahuje nasledujúce informácie:
- Názov stavby a popis jej účelu
- Názvy stavebných prvkov, ako sú steny, stropy, podlahy, okná, dvere, schody a podobne
- Rozmery a množstvá jednotlivých stavebných prvkov
- Materiály a hrúbky jednotlivých stavebných prvkov
- Počty pracovníkov a čas potrebný na realizáciu jednotlivých prác
- Celkové množstvo materiálu a náklady na stavbu
Je dôležitým dokumentom pre stavebné firmy a investora, pretože umožňuje presné plánovanie nákladov a zdrojov potrebných pre stavbu. Výkaz výmer sa zvyčajne pripravuje spolu s projektom stavby a tvorí súčasť stavebného zamerania.