Pod pojmom úžitková plocha domu rozumieme súčet plochy obytných miestností a vedľajších miestností okrem plochy terás, balkónov a loggií.
Ľudovo povedané, úžitková plocha zahŕňa vnútorné časti domu alebo bytu, z ktorých máte úžitok. Preto sa do nej nezapočítavajú steny, priečky a stavebné konštrukcie.
K obytným miestnostiam patrí napríklad obývacia izba, detské izby, spálňa alebo pracovňa. Vedľajšie miestnosti sú schodisko, komora, toaleta, kúpeľňa, alebo hala a chodby. Do úžitkovej plochy taktiež nezahŕňame terasy alebo loggie.
Pri obytnej ploche domu alebo bytu sa bavíme o súčte podlahových plôch miestností. Ide predovšetkým o miestnosti obývacia izba, jedáleň, detské izby, spálne, pracovne, samostatné kuchyne nad 12 m2). Obytná miestnosť musí mať najmenej 8 m2, priame denné svetlo, priame alebo dostatočné vetranie a vykurovanie, dostatočnú tepelnú a akustickú ochranu stavebnými konštrukciami.