Pod pojmom úžitková plochu domu rozumieme súčet plochy obytných miestností (obývačky, detských izieb, spální) a vedľajších miestností (schodisko, komora, pivnica, WC, kúpeľňa, hala, chodby, atď.) okrem plochy terás, balkónov a loggií.
Na rozdiel od obytnej plochy domu alebo bytu, kam patrí súčet podlahových plôch miestností (obývačka, jedáleň, detské izby, spálne, pracovne, kuchyne nad 12 m2.
Obytná miestnosť musí mať najmenej 8 m2, priame denné svetlo, priame alebo dostatočné vetranie a vykurovanie, dostatočnú tepelnú a akustickú ochranu stavebnými konštrukciami.