Nehnuteľnosť alebo nehnuteľná vec je pozemok alebo stavba spojená so zemou pevným základom.

Všetky stavby, ktoré sa nachádzajú na pozemku a sú pevne spojené so zemou, patria neoddeliteľne k tomuto pozemku. Vlastník pozemku je teda vždy zároveň vlastníkom všetkých stavieb na pozemku. Nehnuteľnosti nie je možné premiestniť. Inak sa nazývajú aj reality (napríklad byt, dom, chata či garáž). Nachádzajú sa zaznamenané v Katastre nehnuteľností.